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双方买房还贷(婚前买房双方还贷)



随着房地产市场的的升温，很多单身贵族，或者刚刚出来不久的年轻夫妻，担心未来买不起属于自己房子，当他们手头有了首付款，就急急忙忙加入了购房行列。

小丽跟阿华是一对恋人。从学校出来直到工作，两人谈了6年多的恋爱，也准备结婚了，但是由于房子的原因，小丽家人反对他们继续走下去，原因是：两人的按揭供房款太多，压力太大，担心他们会不幸福。

小丽在一家写字楼当文员，月薪3000多元。阿华是一家电脑公司程序员，月薪8000多元。他们打算买的房子差不多120万元，首期3成是阿华家里爸爸妈妈出的，房子装修款是小丽跟家里要的，一共是16万多。现在的情况是，房产证是阿华父母跟阿华和小丽4个人的，阿华跟小丽每月要供房款5000多元。现在小两口的月收入11000多元，供房占比例不到50%。小丽的家人担心小丽结婚后，有了孩子，阿华一个人无法养家，会让小丽受苦。为此，两家人也发生了激烈的辩论和争吵。

观点一: 爱情很重要，两人谈了多年恋爱不容易。只要两人真心相爱，生活拮据一点没什么，以后慢慢的会好起来的。

观点二: 现在两人结婚供房压力不小，以后女方生孩子，坐月子，孩子的奶粉，教育花钱不少，这样的收入能有好日子过吗？

为此，专业人士给出了这样的答案：

1，银行放贷多少，也是根据两人的收入来提供贷款的。一般来说不超过收人的50%。

2，对于工作稳定、没有孩子，还不需要为双方老人支出很多的贷款者来说，月收入40%~50%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大。

3，对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、孩子的教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。一般来说30%左右比较合适。

另外，随着房子的升值，货币的贬值，只要不断供，时间越长压力越小。现在如果压力大，可以适当延长供房时间，减少生活的压力。以后随着自己的手头宽裕了，也可以提前还贷，只不过损失了借贷的违约金而已。

所以，借贷多少，供房多少，可以根据自己的实际情况来决定，每个人的实际情况不一样，做出适合自己的方案，尽可能的为自己留有余地，而不会影响自己未来的的生活。